1 275 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Cité-Jardin)

1 275 000 $

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1 275 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Cité-Jardin)

1 275 000 $

Prochaine visite libre

4950 Boul. de l'Assomption, app.108, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Cité-Jardin), H1T 0A3

Spectaculaire condo de coin (style maison de ville) se distinguant par ses grands espaces de vie et ses fenêtres panoramiques (18pi de hauteur), offrant beaucoup de lumière naturelle. Le condo comprend 4 chambres plus une mezzanine surplombant le salon. Le choix des matériaux est de qualité supérieure aux options offertes par le promoteur (beaucoup d'extras - voir addenda). Le volet rangement a été maximisé (modification au plan) : au total 4 grands walk-in, plus 3 penderies régulières. De plus, vous y trouverez 2 autres rangements bétonnés adjacents aux garages. Grande terrasse très intime et aménagée (végétation et arbustes)

  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 2012
JOANNE TREMBLAY
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2012

1 900 Pi2

Chauffé

Salle de bains : 2e niveau

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Les signataires devront se lire comme suit :
-Naomi Laurent Par procuration All Points Relocation Service Inc -Yannic Blais-Gauthier Par procuration All Points Relocation Service Inc

Époustouflant et unique à Cite Nature. Vous serez ébloui par la luminosité de cette propriété. Sa fenestration pleine hauteur sur 2 étages vous donnera la sensation de vivre à l'extérieur.

Vous retrouverez au RDC
-Un grand hall d'entrée avec un grand rangement de type walk-in
-Un grand salon , SAM et cuisine avec des électroménagers haut de gamme, armoires thermoplastiques et dado en plexiglas, les comptoirs sont en quartz blanc PUR. Un immense garde manger de type walk-in y a été aménagé.
-2 chambres à coucher et leurs rangements
-Salle de bain complète

2e ÉTAGE : le revêtement de sol est récent (2020)
-Rampe escalier en verre
-Grande mezzanine/salle familiale surplombant le salon : où vous pourrez admirer la nature qui vous entoure!
-2 autres chambres : dont la CCP et son immense walk-in transversale
-Salle de bain et salle de lavage
-Grand walk-in supplémentaire dans le corridor.

A noter que le 2e étage offre une 2e entrée privée au condo, permettant un accès discret à un bureau à domicile

EXTÉRIEUR
Extérieur! 2 terrasses privées (une section pour le BBQ, et une section pour l'aménagement des meubles. Ilot de végétation
Paisible et intime les deux terrasses sont situées à l'extrémité de l'immeuble et sont délimitées par une clôture. Accès possible au condo par les jardins intérieurs, magnifique emplacement !

Garages :
L'accès au sous-sol est rapide (ascenseur pas nécessaire). Le condo est situé tout près de l'escalier et l'emplacement des garages est directement à la sortie.


DÉTAILS et résumé des ajouts (anciens proprio):
-Armoires thermoplastiques dans la cuisine
-Céramique 48x48 au r-d-c et au mur du salon
-Plancher chauffant dans l'entrée, cuisine et salon
-Back Splash cuisine ''Lacké''
- 5 électros haut de gamme (plaque à induction)
-Meubles du salon faits sur mesure
-Comptoir Quartz blanc PUR dans la cuisine et dans les 2 salles de bain
-Toiles motorisées dans le salon
-Rampe en verre
-Luminaires : de nombreux encastrés haut de gamme, 3 petits luminaires mural encastrés, luminaire de SAM Artemide

ESPACES COMMUNS:
-2 piscines (intérieure et extérieure)
-2 salles conditionnement physique
-Terrasse commune SUR LE TOIT
-loft
-Chien de moins de 30lbs accepté
-Eau chaude incluse dans les frais de condo

VOLET PROXIMITÉ :
-Métro l'Assomption (10 min marche)
-Épicerie IGA (2 min de marche)
-Adjacent au terrain de golf, à la piste multifonctionnelle (ski, vélo, marche) et aux transports en commun.
Le condo est près du parc Maisonneuve, Jardin Botanique, Insectarium, Biodôme, centres commerciaux, centre-ville et des grands axes routiers.
-La nouvelle station REM projetée sera à 5 minutes de marche.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2012

1 900 Pi2

Chauffé

Salle de bains : 2e niveau

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Bordé par des haies

Garage : 2

Chauffée , Creusée , Intérieure

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 14' X 11' Céramique Plancher chauffant
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'8" X 9'4" Céramique Plancher chauffant
Cuisine 1er niveau/RDC 15'4" X 8'9" Céramique Plancher chauffant
Chambre 1er niveau/RDC 10'1" X 9'7" Bois +rangement
Chambre 1er niveau/RDC 9'10" X 9'7" Bois +rangement
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'1" X 7'9" Céramique
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 10'11" X 5'1" Céramique
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 5'4" X 6'3" Céramique
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 11' X 2'2" Céramique Garde manger walk-i
Mezzanine 2e niveau 14'11" X 12'11" Bois Entourée de fenêtres
Chambre principale 2e niveau 15'1" X 12'1" Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 18'4" X 4' Bois CCP
Chambre 2e niveau 10'8" X 8'10" Bois +rangement
Salle de bain et salle lavage 2e niveau 10'10" X 8'5" Céramique
Penderie (Walk-in) 2e niveau 10'2" X 4'11" Bois Autre grand rangement
Grande terrasse privée 1er niveau/RDC 17' X 12' pavés unis entourée de végétation
Grande terrasse privée 1er niveau/RDC 48' X 8' pavés unis entourée de végétation
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Semi-meublé

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Cuisinière (Bosch), lave-vaisselle (Bosch), réfrigérateur Liebherr. Le meuble encastré du mur du salon, tous les luminaires, tous les habillements de fenêtres.

Laveuse et sécheuse

Détails financiers
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évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
Dépenses Annuelles
4950 Boul. de l'Assomption, app.108, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Cité-Jardin), H1T 0A3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 9.2%
  • 19.6%
  • 6.9%
  • 22.1%
  • 42.1%
  • 14.4%
  • 0.4%
  • 0.0%
  • 1.0%
  • 84.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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