1 399 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)

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Maison à étages à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)

1 399 000 $

Prochaine visite libre

4169 Av. Northcliffe, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce), H4A 3L2

Spacieuse et exceptionnelle maison familiale, située dans un secteur très convoité entre Westmount et le village Monkland. Maison habitée par les mêmes propriétaires depuis 38 ans : propriété entretenue de façon exceptionnelle au fils des ans, plusieurs travaux d'amélioration ont été effectués (voir résumé des travaux à l'addenda). Un des éléments remarquable est le remplacement des fenêtres fait tout en respectant le côté ancestral, (bois héritage avec ouverture crémone et insertion d'étain entre les thermos). Les factures de la majorité des travaux sont disponibles.

  • Superficie du terrain: 1 992 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1920
JOANNE TREMBLAY
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24' X 40'6"

1920

Bois

ouverture crémone

Béton

Brique

Membrane élastomère

Salle de bains : Sous-sol 1

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Un autre aspect important de cette propriété est l'accès direct au sous-sol en façade pouvant servir de lieu de travail à un professionnel.

RÉSUMÉ DES TRAVAUX D'AMÉLIORATION
-2022 Fenêtres (réplique ancestrale): 40,000$ (factures dispo)
-2021 restauration des balcons, colonnes : 50,500$ (factures et détails dispo)
-2014 : toit (facture dispo)
-Recouvrement de BRIQUES en façade refait au complet il y a environ 20 ans (retrait des anciennes briques)
-Briques arrières rejointées
-2021 Patio/terrasse arrière
-Remplacement des 2 portes-fenêtres et portes en façade
-Salle de bain du 2e étage (environ 6 ans)
-Maison repeinte ainsi que nouvelle tapisserie (environ 4 ans).

RDC
Cette spacieuse propriété vous offre au RDC: un très grand salon et une la salle à manger attenante; une pièce fermée (en entrant) utilisée actuellement comme bureau qui peut également servir de chambre; une cuisine très fonctionnelle ; pièce agrémentée d'une grande porte-fenêtre pleine hauteur optimisant la vue sur le jardin arrière parfaitement aménagé.

2e ÉTAGE
Le 2e étage comprend 4 chambres de bonnes dimensions. L'une d'entre elles donne accès à un 2e balcon en façade de la propriété, pièce actuellement utilisée comme boudoir. Une grande salle de bain rénovée avec goût, et un espace central qui pourrait également être aménagé.

Nombre de chambres: 5 chambres fermées au total servant de bureaux ou de chambres : 4 à l'étage, 1 au RDC

SOUS-SOL :
Accès direct au sous-sol par le devant de la propriété. (autre accès par la cour arrière). Sous-sol complètement aménagé: grande salle familiale, section bureau ou boudoir, une salle de bain complète et sa salle de lavage, et une section 'atelier' .

La propriété vous offre également beaucoup de rangement dans la plupart des pièces, dont un rangement en cèdre au sous-sol.

JARDIN ARRIÈRE
Belle grande terrasse de bois récemment installée, la cour est recouverte de plantes vivaces en couvre sol. L'accès au sous-sol de la cour arrière est dissimulé sous une ouverture de bois. De magnifiques arbres matures embellissent et complètent le paysage.

Commerces et proximité :
Grandes variétés de services à quelques minutes de marche : nombreux restaurants et cafés, à quelques pas de la station Métro Villa-Maria, et de plusieurs arrêts autobus, épiceries de quartier, université, cégep, écoles sec et primaire, cliniques et hôpitaux. Grande superficie de parcs à proximité.



Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24' X 40'6"

1920

Bois

ouverture crémone

Béton

Brique

Membrane élastomère

Salle de bains : Sous-sol 1

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

24' X 83'

1 992,4 Pi2

Clôturé , Paysager

Pavé uni

Allée : 1

Nombreux restaurants et cafés , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 22'3" X 11' Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'9" X 11' Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 14'4" X 10'11" Bois
Bureau 1er niveau/RDC 6'11" X 11'8" Bois ou chambre
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7' X 3'9"
Chambre principale 2e niveau 12'4" X 11'4" Tapis bois en dessous a verifier
Chambre 2e niveau 12'2" X 11'2" Bois
Chambre 2e niveau 12'7" X 11'5" irr. Bois bois en dessous a verifer
Chambre 2e niveau 12'3" X 11'2" Tapis
Salle de bains 2e niveau 6'2" X 9'9" Céramique
Vestibule 2e étage 2e niveau 6' X 8' donnant accès aux chambres
Hall d'entrée Sous-sol 1 7' X 3'9" Céramique Accès direct au sous-sol
Salle familiale Sous-sol 1 11'2" X 22'6" Parqueterie
Boudoir Sous-sol 1 14'11" X 11'5" Parqueterie Avec acces direct extérieur
Salle de bain et salle lavage Sous-sol 1 7'3" X 8'1" Céramique
Atelier Sous-sol 1 13'11" X 14'9" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Électricité

foyer au bois non fonctionnel

Installation aspirateur central , ACCES DIRECT AU SOUS-SOL (en façade) , CARAC.EQUI.COUR , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les électroménagers de la cuisine incluant laveuse et sécheuse (sous-sol), luminaires et encastrés (sauf luminaires de l'entrée principale, celui de la SAM et du boudoir 2etage), habillages de fenêtres (sauf rideaux de la CCP, SAM, et boudoir)

Luminaires de l'entrée principale, et celui du boudoir 2e étage, rideaux de la CCP, ceux de la SAM, et ceux du boudoir

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
énergie
4169 Av. Northcliffe, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce), H4A 3L2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 6.5%
  • 14.6%
  • 2.9%
  • 18.3%
  • 57.8%
  • 6.6%
  • 36.3%
  • 10.6%
  • 28.9%
  • 17.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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