679 000 $
Duplex à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Montréal Sud)
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811 - 813 Rue Cartier, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Montréal Sud), J4K 4C3
Superbe propriété à 5 minutes de la station de métro Longueuil et du nouveau Centre urbain de Longueuil. Rénovations majeures au fil des ans totalisant 190,000$ voir AG : revêtement extérieur en fibro-ciment, toit, fenêtres, portes, thermopompe, rénovation du SS du RDC, rénovation du bachelor, (complètement 'strippé' - dont plomberie, électricité, sol époxy béton (voir addenda ), rénovation du 2e étage #813. Propriété très bien entretenue depuis l'achat en 2013, très bonne localisation. Grande cour arrière avec stationnements et remise.
-
Superficie du terrain:
5 500 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 17
- Année de construction : 1952
Particularités du bâtiment
30'50" X 30'50"
1952
PVC
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Addenda
Superbe duplex avec bi-génération possible (entrée privée pour la partie bi-génération. Propriété entretenue avec soin au fil des ans, même proprio depuis 2013. Localisation exceptionnelle. A 5 minutes du métro Longueuil et du nouveau Centre ville de Longueuil en processus de réalisation.
Voir AG pour liste des travaux : nouveau revêtement extérieur, toit, fenêtres, portes, thermopompe, rénovation du SS du RDC #811, rénovation du 2e étage #813, et rénovation du complète de la partie bi-génération/bachelor
811 RDC aménagé actuellement avec 4 chambres:
-4 chambres (car le salon est actuellement utilisé comme chambre)
-Une très grande cuisine
-Un garde-manger de type walk-in
-Un grand balcon contourne le RDC.
-Thermopompe 2019
-Le sous-sol du RDC comprend une salle familiale avec revêtement de tuiles de céramiques, + la section bi-génération/bachelor
aménagée en loft comprenant 1 chambre plus coin cuisine et une salle de bain avec douche. Le revêtement sol de la bi-génération/bachelor est en epoxy.
-2 Places de stationnement et une section de la remise extérieure
813 2e étage : rénové
-Grande cuisine, salon, et 3 chambres fermées
-Rénové : planchers, SDB, armoires (retapées)
-Grand balcon
-Place de stationnement une section de la remise extérieure
Autre info concernant la section bi-génération/bachelor
Entièrement 'strippé' en 2022 (murs, plafonds, plomberie, électricité, cuisine, SDB), Les planchers sont de béton recouvert d'époxy, tous les électros sont inclus. l'entrée est sur le devant de la propriété.
Grande cour arrière avec 2 remises, et stationnements pour 4 voitures.
À proximité de nombreux services :
- à 5 minutes de la station de métro Longueuil
- à quelques minutes du centre d'achat Place Longueuil
- à proximité des autoroutes et ponts
- à proximité de plusieurs restaurants et bars du Vieux Longueuil
Autres :
- Écoles primaires
- Écoles secondaires
- Cégep
- Université
- Dépanneurs
- Parcs
UN MILIEU DE VIE URBAIN
https://investir.longueuil.quebec/fr/centre-ville
Le 811-813 Cartier est à proximité du nouveau Centre-ville de Longueuil en processus de réalisation Le centre-ville, l'un des secteurs les plus fréquentés de la Rive-Sud, sera complètement transformé dans les prochaines années afin de prioriser et optimiser l'utilisation des transports collectifs et de la mobilité active.
*À 9 min du centre-ville de Montréal
*Déjà 5 000 résidents dans le coeur urbain, 8 000 travailleurs, 10 000 étudiants
*3 universités et 2 hôtels
*La plus importante concentration d'édifices de grande hauteur de la Rive-Sud
*Un réseau de passerelles entre les divers édifices du centre-ville et le métro
*Maillage au réseau cyclable métropolitain
Particularités du bâtiment
30'50" X 30'50"
1952
PVC
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
5 500,36 Pi2
Clôturé
Asphalte
Allée : 4
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'6" X 13'2" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12' X 10' | Bois | actuel utilisation 'chambre' |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'4" X 11' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'7" X 9'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11' X 7' | Bois | ou bureau |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5' X 6' | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 17'7" X 12'5" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 8'7" X 7' | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre/loft | Sous-sol 1 | 3' X 3' | époxy | bachelor/bi-gen |
| 1 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 3' X 3' | epoxy | bachelor/bi-gen |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 3' X 3' | epoxy | bachelor/bi-gen |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 3'3" X 3'3" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 3'3" X 3'3" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 3'3" X 3'3" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 3'3" X 3'3" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 3'3" X 3'3" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 3'3" X 3'3" | Céramique |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur central , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
#811 RDC : Luminaires et stores, rack de l'entrée #813 2e étage : luminaires
Tous les biens des locataires
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
18.7%
-
25.0%
-
18.0%
-
16.4%
-
21.8%
-
18.1%
-
0.7%
-
11.9%
-
69.3%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est JOANNE TREMBLAY, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
JOANNE TREMBLAY
RE/MAX L'ESPACE | 180 rue Peel Bureau 100, Montréal (Ville-Marie), Québec, H3C 2G7
- Bur.: 514-788-4444 |
- Cell.: 514-977-3629
- Téléc.: 514-788-8818
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